• 平和すぎる相続の5ステップ
• 相続まで3年以上あるときに
• 相続対策の必要性チェック１ ～ 不動産がある場合

相続で気をつけたいのは、カンタンには換金することができない重た～い資産、
つまり 「不動産」 や 「自社株（じしゃかぶ）」 があるケースです。　主要な重たい資産
のナンバーワンが自社株なら、ナンバーツーに来るのが不動産です！

●相続対策の必要性チェック１ ～ 不動産がある場合

不動産を相続させる場合、何らかの問題が生じる可能性があるのは
「資産の分割」 「納税資金の準備」に関してです。

例えば、共同で相続させる不動産に相続人の１人が住む場合、

　「そこに住む人と、そこに住まない人の間で、
　　それぞれが納得するように、どのような調整をするか？」

という問題は、相続人の生活に直結します。　こういうケースでは
金融資産中心の相続の場合よりも、事前対策の必要性が高いといえます。

また、不動産を受け継ぐ人がまとまった相続税を納める場合には、
一定の金融資産を用意してあげることも大切です。


こういうと、ずいぶんと面倒な資産のように思われるかも知れませんが、
じつは不動産は相続において有利な資産のひとつです。

　・賃貸している場合は、それに応じた割合の評価
　・一定の条件を満たす居住用の土地は、最大80％減の評価

つまり、相続税の評価額を減らしやすいうえに、
「住む」「貸す」「売る」「建てて貸す」といった幅広い
選択肢がある資産といえるのです。

不動産が落とし穴となって、平和でない相続になってしまわないように、
生前にしっかりと調整を図るか、遺言によりハッキリと意思を残すことは
少なくとも一度は検討する価値があるでしょう。